1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.4万円/㎡
前年比+2.8%
船橋市
40.3万円/㎡
前年比-6.1%
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船橋丸山パークホームズ
千葉県船橋市丸山四丁目
東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩14分
1990年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
2,165万円
30.2万円/㎡
1,104
1,811
2,519
3,226
AI査定結果
推定相場価格
2,165万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,811万円〜2,519万円
25.3万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月31日
船橋丸山パークホームズ
1,780万円（24.8万円/㎡）/ 4階 / 71.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,780万円 | 24.8万円 | 4階 | 71.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/22 | 1,880万円 | 26.2万円 | 4階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/13 | 1,480万円 | 16.9万円 | 2階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 1,780万円 | 20.3万円 | 2階 | 87.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 21.9万円 | 5階 | 90.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,180万円 | 24.1万円 | 5階 | 90.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 2,790万円 | 27.7万円 | 1階 | 100.64㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,850万円 | 28.3万円 | 1階 | 100.64㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,555万円 | 20.5万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 29.7万円 | 1階 | 100.64㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,150万円 | 31.3万円 | 1階 | 100.64㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は25.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 船橋丸山パークホームズ 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 1,780万円 | 24.8万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/15 | スカイヒルズ丸山A棟 船橋市丸山二丁目 | 馬込沢駅10分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/31 | 朝日プラザ船橋セントラルコーポ四番館 船橋市飯山満町三丁目 | 飯山満駅13分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/18 | ペアタウン船橋B棟 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 106戸 | RC |
| 2024/12/04 | シティコートフドウ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/16 | スカイヒルズ丸山 船橋市丸山二丁目 | 馬込沢駅11分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/20 | スカイヒルズ丸山B棟 船橋市丸山二丁目 | 馬込沢駅10分 | 1,350万円 | 19.3万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/15 | ライオンズマンション西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅5分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/17 | バームハイツ西船橋 船橋市印内三丁目 | 西船橋駅18分 | 1,880万円 | 30.9万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/12 | ライオンズマンション船橋馬込沢 船橋市旭町二丁目 | 馬込沢駅17分 | 1,399万円 | 24.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション船橋海神 船橋市海神五丁目 | 新船橋駅11分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラミアール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅14分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/31 | コスモ西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅12分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/28 | パークサイドシティ船橋 船橋市旭町六丁目 | 塚田駅10分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/04 | ハイネス船橋 船橋市二和西四丁目 | 二和向台駅8分 | 1,300万円 | 19.2万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズマンション船橋海神町 船橋市海神町二丁目 | 船橋駅15分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/11 | アルファグランデ船橋咲が丘 船橋市咲が丘四丁目 | 二和向台駅10分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2025/04/08 | メゾン海神 船橋市海神町二丁目 | 海神駅13分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション船橋三咲 船橋市二和東六丁目 | 三咲駅9分 | 1,180万円 | 21.4万円 | 55.26㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション船橋三咲第2 船橋市三咲二丁目 | 三咲駅8分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/01 | ライオンズマンション船橋三咲第2 船橋市三咲二丁目 | 三咲駅8分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/31 | ロイヤルステージ船橋三咲 船橋市二和東五丁目 | 三咲駅5分 | 1,780万円 | 30.0万円 | 59.25㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/24 | 船橋エイコーハイツ 船橋市海神一丁目 | 海神駅10分 | 1,499万円 | 27.4万円 | 54.61㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/18 | アーバネスト船橋三咲 船橋市三咲二丁目 | 三咲駅11分 | 1,500万円 | 24.8万円 | 60.58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/06 | グローリア初穂船橋金杉 船橋市金杉八丁目 | 滝不動駅15分 | 1,400万円 | 19.2万円 | 72.93㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/09 | フレンドコーポ船橋 船橋市本町六丁目 | 船橋駅8分 | 1,498万円 | 25.4万円 | 58.95㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/26 | フェリシティ船橋 船橋市金杉七丁目 | 滝不動駅11分 | 2,299万円 | 28.2万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.8%上昇、船橋市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は船橋市の平均と比較して38.5%割安です。
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